Quyết định 112/2026/QĐ-UBND Thanh Hóa sửa đổi thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn

“Điều 2. Đối tượng áp dụng

1.Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai.

2.Ủy ban nhân dân các xã, phường (gọi chung Ủy ban nhân dân cấp xã).

3.Trung tâm Phát triển quỹ đất được cơ quan có thẩm quyền giao quản lý đất, tài sản gắn liền với đất.

4.Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự có nhu cầu thuê đất ngắn hạn và tài sản gắn liền với đất (nếu có).

5.Tổ chức, cá nhân có liên quan khác.”

1.Bãi bỏ cụm từ “đại diện Ủy ban nhân dân cấp huyện” tại khoản 1 Điều 4.

2.Bãi bỏ cụm từ “Ủy ban nhân dân cấp huyện” tại điểm a khoản 2 Điều 8.

“Điều 9. Trách nhiệm các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp xã, Trung tâm Phát triển quỹ đất và của các tổ chức, cá nhân được thuê đất ngắn hạn

1.Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, đơn vị có liên quan, Ủy ban nhân dân cấp xã triển khai thực hiện quy định này; xác định đơn giá khởi điểm cho thuê đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất đề xuất cho thuê ngắn hạn, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định đối với trường hợp thuộc thẩm quyền cho thuê đất của Chủ tịch UBND tỉnh.

2.Sở Tài chính: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về tài chính đối với các hoạt động của Trung tâm Phát triển quỹ đất về tiền cho thuê đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

3.Ủy ban nhân dân cấp xã:

a)Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý nhà nước về đất đai xác định đơn giá khởi điểm cho thuê đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất đề xuất cho thuê ngắn hạn, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định đối với trường hợp thuộc thẩm quyền cho thuê đất của Chủ tịch UBND cấp xã;

b)Chủ trì triển khai các biện pháp cưỡng chế theo quy định để thu hồi lại đất cho thuê đối với các trường hợp quá thời hạn thông báo thu hồi của Trung tâm Phát triển quỹ đất trên địa bàn mà bên thuê đất không thực hiện việc bàn giao; chỉ đạo kiểm tra việc xây dựng công trình theo đúng quy định;

c)Phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất kiểm tra, theo dõi việc thực hiện hợp đồng thuê đất ngắn hạn của người được thuê đất trên địa bàn.

4.Trung tâm Phát triển quỹ đất:

a)Cung cấp các hồ sơ liên quan cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để xác định đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho thuê đất quyết định;

b)Lập danh mục các khu đất, thửa đất có khả năng khai thác ngắn hạn, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và của Trung tâm Phát triển quỹ đất (nếu có) trong thời hạn không quá 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày công bố để lựa chọn các tổ chức, cá nhân xin thuê đất có đề xuất mức giá thuê cao nhất và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định, đồng thời mức giá đề xuất không thấp hơn mức giá khởi điểm được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp hết thời hạn 30 ngày mà không có tổ chức, cá nhân xin thuê đất thì thực hiện lại việc công bố công khai theo quy định tại khoản này;

c)Thực hiện đúng các điều khoản tại quyết định này. Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện kiểm tra định kỳ, đột xuất việc thực hiện hợp đồng thuê đất của người được cho thuê đất ngắn hạn.

5.Tổ chức, cá nhân thuê đất:

a)Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin liên quan đến việc thuê đất; sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, thời hạn thuê theo Hợp đồng ký kết. Không được sử dụng vào mục đích khác với mục đích được thuê hoặc sử dụng để kinh doanh các ngành nghề bị pháp luật cấm;

b)Không được cho tổ chức, cá nhân khác mượn, thuê lại đất đang thuê. Thông báo kịp thời cho Trung tâm Phát triển quỹ đất khi các tổ chức, cá nhân khác có hành vi lấn, chiếm, xâm phạm, hủy hoại đất đang thuê để có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời theo quy định của pháp luật;

c)Trả đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất khi hết thời hạn thuê đất theo Hợp đồng thuê đất và các trường hợp khác theo quy định tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và pháp luật có liên quan;

d)Chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy, an ninh, trật tự và các quy định khác có liên quan;

đ)Thực hiện các trách nhiệm khác theo Hợp đồng thuê đất đã ký kết.”

“Điều 10. Điều khoản thi hành

Trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định này, nếu có khó khăn, vướng mắc hoặc phát sinh vấn đề mới, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có ý kiến gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.”

1.Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

2.Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Trường hợp đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ thực hiện trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa được giải quyết thì thực hiện theo quy định của Quyết định này./.