ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HƯNG YÊN
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hưng Yên, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Nam Cường,
tỉnh Hưng Yên đến năm 2050
Mã số thông tin quy hoạch: 332612005013
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và
nông thôn ngày 11/12/2025;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 178/2025/NĐ-CP ngày
01/7/2025 quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
số 34/2026/NĐ-CP ngày 22/01/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định
số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ các Thông tư của Bộ Xây dựng: số 16/2025/TT-BXD ngày
30/6/2025 quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
số 43/2025/TT-BXD ngày 19/12/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư
số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; số
17/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 ban hành định mức, phương pháp lập và quản
lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 475/QĐ-UBND ngày 01/8/2025 của Ủy ban nhân
dân tỉnh về việc thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch
đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân tỉnh;
Căn cứ Quyết định số 579/QĐ-UBND ngày 27/02/2026 của Ủy ban nhân
dân tỉnh Hưng Yên phê duyệt Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021-2030, tầm
nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 35/2026/QĐ-UBND ngày 03/7/2026 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành Quy định phân công, phân cấp tổ chức lập,
thẩm định, phê duyệt, tổ chức quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn; quản lý
kiến trúc trên địa bàn tỉnh Hưng Yên;
Theo đề nghị của Ủy ban nhân dân xã Nam Cường tại Tờ trình số
109/TTr-UBND ngày 07/10/2026 và Báo cáo thẩm định số 892/BC-SXD ngày
06/10/2026 của Sở Xây dựng.
3323
21
10
2
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Nam Cường, tỉnh
Hưng Yên đến năm 2050 với những nội dung chủ yếu như sau:
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch
a) Phạm vi: Gồm toàn bộ địa giới hành chính của xã Nam Cường, tỉnh
Hưng Yên.
b) Ranh giới cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp xã Đồng Châu, xã Ái Quốc;
- Phía Nam: Giáp xã Hưng Phú;
- Phía Đông: Giáp biển Đông;
- Phía Tây: Giáp xã Nam Tiền Hải.
c) Quy mô dân số hiện trạng: 32.617 người.
d) Quy mô diện tích: 5.682,69 ha.
đ) Thời hạn quy hoạch: Đến năm 2050.
2. Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch
- Cụ thể hóa điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030,
tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt tại Quyết định số 579/QĐ-UBND
ngày 27/02/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh và các quy hoạch chuyên ngành khác.
- Đáp ứng yêu cầu phát triển của địa phương; xây dựng xã nông thôn mới
có kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, văn minh, hiện đại,
bảo vệ môi trường, đáp ứng các tiêu chí theo Bộ tiêu chí xã nông thôn mới. Định
hướng tổ chức không gian kiến trúc, cơ cấu phân khu chức năng toàn xã phù hợp
với mục tiêu phát triển; nâng cao hiệu quả sử dụng, khai thác tối đa quỹ đất phát
triển các khu dân cư, tạo bộ mặt cảnh quan văn minh, hiện đại, phù hợp với định
hướng phát triển không gian chung của tỉnh.
- Tăng cường công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng nông thôn. Là cơ sở
pháp lý để triển khai các quy hoạch chi tiết, quản lý xây dựng theo quy hoạch,
hoạch định các chính sách thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn xã.
3. Tính chất, vai trò, chức năng của khu vực lập quy hoạch
- Tính chất: Là khu vực nông thôn phát triển theo định hướng nông thôn
mới nâng cao, gắn với quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa của tỉnh Hưng
Yên; phát triển tổng hợp nông nghiệp hàng hóa, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ,
đồng thời giữ vai trò không gian sinh thái, cảnh quan.
- Vai trò: Là xã nông thôn nằm trong vùng ảnh hưởng phát triển của đô
thị và công nghiệp; khu vực chuyển tiếp giữa không gian đô thị và sản xuất nông
3
nghiệp; góp phần cung cấp lao động, dịch vụ và sản phẩm nông nghiệp cho khu
vực lân cận.
- Chức năng:
+ Khu dân cư nông thôn: Cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát
triển điểm dân cư tập trung;
+ Trung tâm hành chính: Bố trí trụ sở, trường học, y tế, văn hóa,
thương mại;
+ Khu sản xuất: Tổ chức vùng nông nghiệp tập trung, tiểu thủ công nghiệp,
làng nghề;
+ Hạ tầng kỹ thuật: Phát triển đồng bộ giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát
nước và xử lý chất thải;
+ Không gian xanh, mặt nước và môi trường: Bảo vệ cảnh quan và cải
thiện điều kiện sống.
4. Sơ bộ dự báo phát triển
- Quy mô dân số quy hoạch: Đến năm 2050 khoảng 56.285 người.
- Các chỉ tiêu về phát triển kinh tế - xã hội, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ
tầng kỹ thuật, môi trường… được xác định cụ thể trong quá trình lập đồ án quy
hoạch, bảo đảm phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, đặc điểm và yêu cầu
phát triển xã.
5. Các yêu cầu cần nghiên cứu đối với các nội dung quy hoạch
- Nghiên cứu, đánh giá hiện trạng, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hệ
thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc cảnh
quan, môi trường; tiềm năng, lợi thế, hạn chế và những vấn đề cần giải quyết
trong quá trình lập quy hoạch.
- Xác định yêu cầu, mục tiêu, tính chất, vai trò và các định hướng chủ yếu
làm cơ sở lập đồ án quy hoạch chung; nghiên cứu, đề xuất các yêu cầu về tổ
chức không gian, sử dụng đất, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã
hội, kiến trúc cảnh quan, bảo tồn và phát huy giá trị di sản; bảo vệ môi trường,
ứng phó với biến đổi khí hậu và các yêu cầu khác có liên quan.
- Nghiên cứu yêu cầu về liên kết vùng, kết nối với hệ thống đô thị, nông
thôn, các tuyến giao thông đối ngoại; xác định cấu trúc, định hướng phát triển
không gian tổng thể các khu dân cư nông thôn, khu vực sản xuất nông nghiệp,
làng nghề, thương mại, dịch vụ, khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế
nông thôn của xã, các khu vực cần bảo tồn và hệ thống trung tâm cấp xã.
6. Các yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm quy hoạch và việc lấy ý kiến
- Hồ sơ, sản phẩm quy hoạch thực hiện theo Điều 12 Thông tư số
16/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 7 Điều 1
4
Thông tư số 43/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng và các quy định có liên quan.
- Số lượng hồ sơ: 07 bộ.
- Việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư thực
hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; các ý kiến
phải được tổng hợp, giải trình, tiếp thu đầy đủ trước khi hoàn thiện hồ sơ.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng.
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ủy ban nhân dân xã Nam Cường.
- Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Lựa chọn theo quy định của pháp luật hiện hành.
- Thời gian hoàn thành: Không quá 09 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy
hoạch được phê duyệt.
Điều 3. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành
thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Nam Cường, Đồng
Châu, Ái Quốc, Hưng Phú, Nam Tiền Hải và các đơn vị có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KT1
Việt
.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hùng Nam