HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH PHÚ THỌ
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 39/NQ-HĐND
Phú Thọ, ngày 14 tháng 10 năm 2026
NGHỊ QUYẾT
Quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ
KHÓA XX, KỲ HỌP THỨ NĂM (KỲ HỌP CHUYÊN ĐỀ)
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023 được sửa đổi, bổ sung
bởi Luật số 57/2024/QH15 ngày 29 tháng 11 năm 2024; Luật số 90/2025/QH15
ngày 25 tháng 6 năm 2025; Luật số 116/2025/QH15 ngày 10 tháng 12 năm 2025;
Luật số 133/2025/QH15 ngày 10 tháng 12 năm 2025 và Luật số 142/2025/QH15
ngày 11 tháng 12 năm 2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024 được sửa đổi, bổ sung
bởi Luật số 43/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024; Luật số 146/2025/QH15
ngày 11 tháng 12 năm 2025 và Luật số 21/2026/QH16 ngày 24 tháng 8 năm 2026;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 11 tháng 12 năm 2025 được sửa đổi, bổ sung bởi
Luật số 24/2026/QH16 ngày 24 tháng 8 năm 2026;
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của
Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong
tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai được sửa đổi,
bổ sung bởi Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 274/2026/NĐ-CP ngày 07 tháng 7 năm 2026 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu
về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh;
Căn cứ Nghị quyết số 19/2025/NQ-HĐND ngày 17 tháng 9 năm 2025 của
Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn
tỉnh Phú Thọ;
Ký bởi TRUNG TÂM THÔNG TIN - CÔNG BÁO
VĂN PHÒNG ỦY BAN NHÂN DÂN, ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
PHÚ THỌ
Xét Tờ trình số 926/TTr-UBND ngày 06 tháng 10 năm 2026 của Ủy ban
nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra số 236/BC-BKTNS ngày 09 tháng 10 năm 2026
của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; Báo cáo tiếp thu, giải trình
số 20235/BC-UBND ngày 13 tháng 10 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh và ý
kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Quyết định Danh mục khu đất thuộc trường hợp đấu thầu lựa chọn
nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực trên địa bàn tỉnh
Phú Thọ.
(Chi tiết tại Phụ lục số 01 kèm theo).
Điều 2. Quyết định Danh mục các khu đất đưa ra khỏi Danh mục các khu
đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
đã được Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định.
(Chi tiết tại Phụ lục số 02 kèm theo).
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết bảo đảm
đúng quy định của pháp luật.
2. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, các
Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc
triển khai thực hiện Nghị quyết.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ khóa XX, nhiệm
kỳ 2026 – 2031, kỳ họp thứ Năm (Kỳ họp chuyên đề) thông qua ngày 14 tháng 10
năm 2026 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày thông qua./.
CHỦ TỊCH
Bùi Đức Hinh
Phụ lục số 01
DANH MỤC KHU ĐẤT ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ
THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT QUẢN LÝ NGÀNH, LĨNH VỰC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH PHÚ THỌ
(Kèm theo Nghị quyết số 39/NQ-HĐND ngày 14 tháng 10 năm 2026 của Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ)
S
T
T
Tên khu
đất đấu
thầu lựa
chọn
nhà đầu
tư
Vị trí
Diện
tích
(ha)
Kế
hoạch
thực
hiện
Cơ quan
thực hiện
Cơ sở pháp lý
Lĩnh
vực đầu
tư
Khu đất
xây
dựng
khu du
lịch sinh
thái Tam
Đảo II
Xã Đạo
Trù và
xã Đại
Đình,
tỉnh
Phú
Thọ
121,03
2026-
2030
Ủy ban
nhân dân
tỉnh Phú
Thọ
- Khoản 2 Điều 4, khoản 3 Điều 13 Nghị quyết
254/2025/QH15; khoản 2 Điều 126 Luật Đất đai
2024; khoản 4 Điều 2 Luật Đấu thầu; khoản 1 Điều
57 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP; điểm a, điểm b
khoản 4 Điều 4 Nghị định số 274/2026/NĐ-CP.
- Quyết định số 1159/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2026
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc điều
chỉnh ranh giới, diện tích Vườn quốc gia Tam Đảo
và Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 06/5/2026
của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ về việc tiếp nhận
và giao quản lý diện tích Vườn quốc gia Tam Đảo.
- Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương
đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.
Khu du
lịch sinh
thái
Phụ lục số 02
DANH MỤC CÁC KHU ĐẤT ĐƯA RA KHỎI DANH MỤC CÁC KHU ĐẤT ĐẤU THẦU LỰA CHỌN
NHÀ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT
(Kèm theo Nghị quyết số 39/NQ-HĐND ngày 14 tháng 10 năm 2026 của Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ)
STT
Tên khu đất
Nghị quyết đã ban hành
Lý do đưa ra khỏi danh mục
1
Khu đất xây
dựng Khu nhà
ở khu B, huyện
Yên Thuỷ -
giai đoạn II
(nay là xã Yên
Thủy, tỉnh Phú
Thọ)
Nghị quyết số 519/NQ-HĐND ngày
03/4/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh
Hòa Bình (trước hợp nhất) ban hành bổ
sung Danh mục các khu đất thực hiện
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện
dự án đầu tư có sử dụng đất và Danh
mục dự án thực hiện đấu thầu lựa chọn
nhà đầu tư theo quy định của pháp luật
quản lý ngành, lĩnh vực trên địa bàn tỉnh
Hòa Bình.
Khu đất thực hiện dự án nằm xen kẹt trong khu dân cư,
diện tích đất nhỏ, có hình thể không đồng đều, tuy
nhiên pháp luật hiện hành về nhà ở quy định phải xây
thô và hoàn thiện mặt ngoài toàn bộ các công trình nhà
ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt; do
đó hiệu quả kinh tế không cao. Ủy ban nhân dân xã
Yên Thủy đề nghị đưa ra khỏi danh mục khu đất đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử
dụng đất để thực hiện giải phóng mặt bằng và thi công
xây dựng hạ tầng kỹ thuật bằng nguồn vốn đầu tư
công, sau đó thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng
đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây
dựng nhà ở.
2
Khu đất xây
dựng Khu nhà
ở Giếng Xạ 1,
tại xóm Giếng
Xạ, xã Cư Yên,
huyện Lương
Nghị quyết số 437/NQ-HĐND ngày
31/10/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh
Hòa Bình (trước hợp nhất) ban hành
Danh mục các khu đất thực hiện đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự
án đầu tư có sử dụng đất và Danh mục
Khu đất đủ điều kiện lập dự án đấu giá quyền sử dụng
đất theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai
(Dự án đang thực hiện lập quy hoạch chi tiết xây dựng
tỷ lệ 1/500 với mục tiêu đầu tư xây dựng nhà ở).
STT
Tên khu đất
Nghị quyết đã ban hành
Lý do đưa ra khỏi danh mục
Sơn (nay là xã
Liên Sơn, tỉnh
Phú Thọ)
dự án thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà
đầu tư theo quy định của pháp luật quản
lý ngành, lĩnh vực trên địa bàn tỉnh Hòa
Bình.
3
Khu đất xây
dựng Khu nhà
ở đô thị trung
tâm thị trấn Hạ
Hòa tại xã Hạ
Hòa (nay là xã
Hạ Hòa, tỉnh
Phú Thọ)
Nghị quyết số 18/NQ-HĐND ngày
26/6/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh
Phú Thọ (trước hợp nhất) quyết định
danh mục các khu đất thực hiện đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư
có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Không còn phù hợp với định hướng phát triển kinh tế -
xã hội, hạ tầng và tổ chức không gian đô thị của địa
phương sau sắp xếp đơn vị hành chính.
4
Khu đất xây
dựng nhà ở
công nhân, nhà
ở xã hội tại xã
Văn Quán,
huyện Lập
Thạch (nay là
xã Tiên Lữ,
tỉnh Phú Thọ)
Nghị quyết số 75/NQ-HĐND ngày
30/12/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh
Vĩnh Phúc (trước hợp nhất) quyết định
danh mục các khu đất thực hiện đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự
án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn
tỉnh Vĩnh Phúc, đợt 1 năm 2025.
- Nhu cầu phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội trên
địa bàn xã dự kiến được tập trung gắn với các khu vực
phát triển công nghiệp đã được định hướng, như Khu
công nghiệp Lập Thạch I, Khu công nghiệp Lập Thạch
II, khu vực Bì La và các khu vực khác theo Quy hoạch
tỉnh đã được phê duyệt; do đó việc tiếp tục thu hút đầu
tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu vực này chưa thực sự
cần thiết và chưa phù hợp với định hướng ưu tiên khai
thác lợi thế phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và
logistics của khu vực.
STT
Tên khu đất
Nghị quyết đã ban hành
Lý do đưa ra khỏi danh mục
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc trường hợp
chấp thuận dự án đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo
Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của
Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù
phát triển nhà ở xã hội, Nghị định số 192/2025/NĐ-CP
ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số
201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm
về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở
xã hội.