ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH AN GIANG
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
An Giang, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Phú Quốc,
tỉnh An Giang đến năm 2040 tại vị trí Trung tâm hnh chính đc khu
Phú Quốc hiện hu
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024; Luật sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 11/12/2025;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Nghị định số
34/2026/NĐ-CP ngày 22/01/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của Nghị định số 178/2025/NĐ-CP;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây
dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày 09/12/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa
đổi bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2025/TT-BXD;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây
dựng về việc ban hành Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính
phủ về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên
Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) đến năm 2040;
Căn cứ Quyết định số 948/QĐ-TTg ngày 17/5/2025 của Thủ tướng Chính
phủ về giao nhiệm vụ chuẩn bị các điều kiện và thực hiện một số biện pháp để
triển khai nhanh các dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027 tại đặc khu Phú Quốc;
Căn cứ Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg ngày 28/6/2025 của Thủ tướng
Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch đô
thị và nông thôn đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt do Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh tổ chức lập;
4838
26
10
2
Căn cứ Công văn số 16845/BXD-QHKT ngày 22/10/2026 của Bộ Xây dựng
về việc ý kiến về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Phú Quốc, tỉnh An
Giang đến năm 2040 tại vị trí Trung tâm hành chính đặc khu Phú Quốc hiện hữu;
Căn cứ Thông báo số 1070-TB/TU ngày 28/9/2026 của Tỉnh ủy về kết luận
của Ban Thưng vụ Tỉnh ủy về chủ trương đu tư xây dựng trụ sở làm việc Trung
tâm hành chính đặc khu Phú Quốc;
Căn cứ Thông báo số 638-TB/ĐU ngày 26/9/2026 của Đng ủy đặc khu Phú
Quốc về Kết luận của Ban Thưng vụ Đng ủy đặc khu về hoàn chỉnh hồ sơ đu
tư xây dựng trụ sở làm việc Trung tâm hành chính đặc khu Phú Quốc;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại T trình số 11689/TTr-SXD
ngày 23/10/2026 và Báo cáo số 789/BC-SXD ngày 23/10/2026 về kết qu thẩm
định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Phú Quốc, tỉnh An Giang đến
năm 2040 tại vị trí Trung tâm hành chính đặc khu Phú Quốc hiện hữu,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Ph Quốc, tỉnh
An Giang đến năm 2040 (Đồ án Quy hoạch chung thành phố Ph Quốc theo Quyết
định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024) tại vị trí Trung tâm hành chính đc khu
Ph Quốc hiện hu, với nhng nội dung chủ yếu như sau:
1. Lý do điều chỉnh
Trong quá trình triển khai thực hiện theo Quy hoạch chung đô thị Ph Quốc,
tỉnh An Giang đến năm 2040 được duyệt
1
, việc điều chỉnh cục bộ một số nội
dung về định hướng quy hoạch sử dụng đất nhằm cụ thể hóa chủ trương đầu tư
xây dựng trụ sở làm việc Trung tâm hành chính đc khu Ph Quốc tại Thông báo
số 1070-TB/TU ngày 28/9/2026 của Tỉnh ủy; tận dụng quỹ đất công, mở rộng
không gian tại vị trí Trung tâm hành chính hiện hu, đáp ứng yêu cầu về quy mô,
diện tích và điều kiện làm việc của bộ máy chính quyền đc khu Ph Quốc trong
tình hình mới; đồng thời góp phần phục vụ công tác chuẩn bị Hội nghị cấp cao
APEC 2027 và định hướng phát triển lâu dài của đc khu Ph Quốc là cần thiết
và cấp bách; đáp ứng yêu cầu phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi
thay đổi nhu cầu sử dụng đất theo chính sách phát triển từng thời kỳ, đảm bảo
không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực theo quy định về
điều kiện điều chỉnh
tại khoản 5 Điều 45 và loại hình điều chỉnh cục bộ
quy hoạch
1
Tại Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Quyết định số
658/QĐ-UBND ngày 22/8/2025, Quyết định số 1314/QĐ-UBND ngày 01/10/2025, Quyết định số
4533/QĐ-UBND ngày 02/10/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang.
3
theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 46 của Luật Quy hoạch đô thị và nông
thôn số 47/2024/QH15.
2. Phạm vi ranh giới v quy mô điều chỉnh
Vị trí dự kiến thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm hành chính đc
khu Ph Quốc tại khu vực Trung tâm hành chính hiện hu, với diện tích khoảng
2,06ha, thuộc Phân khu 1 - Khu vực Dương Đông.
3. Nội dung điều chỉnh
- Điều chỉnh khoảng 2,06 ha đất đô thị du lịch hỗn hợp phát triển mới, mật
độ cao thành đất cơ quan, trụ sở hành chính cấp đô thị trên cơ sở mở rộng không
gian và quỹ đất công tại vị trí Trung tâm hành chính đc khu Ph Quốc hiện hu,
đáp ứng yêu cầu về quy mô, diện tích và điều kiện làm việc của bộ máy chính
quyền đc khu Ph Quốc trong tình hình mới; đồng thời góp phần phục vụ công
tác chuẩn bị Hội nghị cấp cao APEC 2027 và định hướng phát triển lâu dài của
đc khu Ph Quốc.
- Điều chỉnh vị trí quy hoạch Trụ sở hành chính đc khu Ph Quốc tại khu
vực hai bên đường Cách Mạng Tháng 8 (cuối khu vực sân bay cũ) về khu vực
Trung tâm hành chính đc khu Ph Quốc hiện hu.
4. Kế hoạch thực hiện
- Trong các bước tiếp theo, khu vực điều chỉnh cần được tổ chức rà soát các
cấp độ quy hoạch và dự án đầu tư xây dựng để đảm bảo thống nhất, đồng bộ
trong quản l và triển khai thực hiện.
- Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất s được triển khai trong các bước
tiếp theo đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật.
- Trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư thực hiện dự án phải đảm bảo
về trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn,
xây dựng, kiến trc, đất đai…, và quy định khác có liên quan.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Giao Sở Xây dựng:
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật và Ủy ban nhân dân tỉnh về nội dung, số
liệu, tính chính xác, đầy đủ, hợp pháp của hồ sơ và kết quả thẩm định điều chỉnh
cục bộ quy hoạch; bảo đảm việc điều chỉnh đáp ứng các điều kiện, nguyên tắc,
quy chuẩn và quy định của pháp luật có liên quan.
b) Chủ trì, phối hợp với Ban Quản l Khu kinh tế Ph Quốc, Ủy ban nhân
dân đc khu Ph Quốc và các cơ quan, đơn vị có liên quan hoàn thiện hồ sơ, cập
nhật nội dung điều chỉnh cục bộ vào Quy hoạch chung đô thị Ph Quốc đến năm
4
2040; tổ chức công bố công khai, lưu tr và gửi hồ sơ quy hoạch đến cơ quan có
thẩm quyền theo quy định.
c) Rà soát, hướng dẫn việc cập nhật, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan;
bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ gia các cấp độ quy hoạch và việc triển khai
các dự án đầu tư xây dựng tại khu vực điều chỉnh theo quy định.
2. Các sở, ban, ngành, Ban Quản l Khu kinh tế Ph Quốc và Ủy ban nhân
dân đc khu Ph Quốc căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao phối hợp với Sở
Xây dựng tổ chức triển khai thực hiện; bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp
luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định khác có liên quan.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày k ban hành.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Xây dựng, Tài
chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Du lịch, Văn hóa và Thể thao;
Chủ tịch Ủy ban nhân dân đc khu Ph Quốc; Trưởng ban Quản l Khu kinh tế
Ph Quốc; Thủ trưởng các cơ quan và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
- Như Điều 3;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ
(để báo cáo);
- Bộ Quốc phòng (để báo cáo);
- Bộ Xây dựng (để báo cáo);
- Thường trực Tỉnh ủy (để báo cáo);
- Thường trực HĐND tỉnh (để báo cáo);
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Sở Xây dựng (09b);
- VP.UBND tỉnh: LĐVP, P.KT, TT.CBTH;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, tnvnam “HT”.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Ngô Công Thức