Chủ nhà trọ thu tiền điện cao hơn quy định bị phạt bao nhiêu, người thuê có được tính giá điện sinh hoạt bậc thang không?
Rà soát 20/10/20262 văn bản căn cứ4 đoạn trích nguyên văn
Trả lời nhanh
Chủ nhà là cá nhân thu tiền điện cao hơn quy định khi mua điện theo giá bán lẻ sinh hoạt bị phạt từ 20.000.000 đến 30.000.000 đồng, theo Điều 4 và Điều 13 Nghị định 133/2026/NĐ-CP. Chủ nhà còn phải hoàn trả tiền thu thừa cộng với lãi suất do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng.
Chi tiết
Về định mức giá điện sinh hoạt, Điều 12 Thông tư 60/2025/TT-BCT quy định:
- Cho hộ gia đình thuê thì chủ nhà ký hợp đồng hoặc ủy quyền cho hộ thuê ký, có cam kết thanh toán; mỗi hộ được tính một định mức.
- Cho sinh viên, người lao động thuê (không phải hộ gia đình), điểm c khoản 5 Điều 12 quy định: kê khai đủ số người thì cứ 04 người tính là một hộ để cấp định mức; thuê dưới 12 tháng mà không kê khai đủ thì áp giá bậc 2 (từ 101 đến 200 kWh) cho toàn bộ sản lượng.
Cũng theo điểm c khoản 5 Điều 12, với sinh viên, người lao động thuê mà không ký hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì tổng tiền chủ nhà thu không được vượt tiền điện trên hóa đơn hằng tháng.
Theo khoản 1 Điều 21 Thông tư 60, điểm c khoản 5 Điều 12 có hiệu lực từ ngày điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân gần nhất sau ngày Quyết định 14/2025/QĐ-TTg có hiệu lực; cần đối chiếu mốc này khi áp dụng.
Trích nguyên văn điều luật
“7.Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt. ... Người cho thuê nhà phải hoàn trả cho người thuê nhà số tiền đã thu thừa cộng với lãi suất do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng.”
“b)Mức phạt tiền quy định tại Chương II Nghị định này là mức phạt tiền áp dụng đối với hành vi vi phạm hành chính do cá nhân thực hiện”
“b)Đối với trường hợp cho hộ gia đình thuê: Chủ nhà trực tiếp giao kết hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho hộ gia đình thuê nhà giao kết hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện), mỗi hộ gia đình thuê nhà được tính một định mức; c)Trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà (bên thuê nhà không phải là một hộ gia đình): ... - Trường hợp thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 2: Từ 101 - 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện ... - Trường hợp chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện ... cứ 04 (bốn) người được tính là một hộ sử dụng điện ... - Trường hợp người thuê nhà không giao kết hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì tổng tiền điện chủ nhà cho thuê thu của người thuê nhà không được vượt quá tiền điện trong hoá đơn tiền điện hằng tháng”
“1.Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 02 tháng 12 năm 2025, trừ quy định tại khoản 3 Điều 4, khoản 1 và khoản 2 Điều 5, Điều 9, Điều 10, khoản 10 Điều 11, khoản 3 Điều 12, khoản 4 Điều 12, điểm c khoản 5 Điều 12, khoản 6 Điều 14, khoản 6 Điều 15 Thông tư này và Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày thực hiện điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân gần nhất sau ngày Quyết định số 14/2025/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành.”