Thủ tục cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) gồm những bước nào?
Rà soát 16/10/20262 văn bản căn cứ2 đoạn trích nguyên văn
Trả lời nhanh
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân gồm các bước sau, theo hướng dẫn tại Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP:
Chi tiết
- Chuẩn bị hồ sơ: đơn đăng ký, giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có), thẻ căn cước hoặc CCCD, giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính.
- Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp xã hoặc Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Cơ quan tiếp nhận thẩm tra, xác minh và đo đạc thực địa.
- Ủy ban nhân dân xã công khai kết quả trong 15 ngày.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ, thuế).
- Người sử dụng đất nhận sổ đỏ.
Luật Đất đai 2024 quy định Giấy chứng nhận chỉ được cấp sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trích nguyên văn điều luật
“Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý đã kê khai đăng ký được ghi vào hồ sơ địa chính và được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật này.”
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ được cấp sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.”