Ai phải có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, điều kiện để được cấp và chứng chỉ có thời hạn bao lâu?
Rà soát 20/10/20263 văn bản căn cứ6 đoạn trích nguyên văn
Trả lời nhanh
Theo khoản 1 Điều 88 Luật Xây dựng 135/2025/QH15, cá nhân đảm nhận các chức danh sau phải có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng:
- Chủ nhiệm, chủ trì lập thiết kế quy hoạch đô thị và nông thôn.
- Chủ nhiệm khảo sát xây dựng.
- Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng.
- Giám sát thi công xây dựng.
- Chủ trì xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Chi tiết
Chỉ huy trưởng công trường, chủ trì kiểm định xây dựng, giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng chỉ phải đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm. Cá nhân hành nghề độc lập cũng phải có chứng chỉ theo Điều 90.
Theo Điều 33 Nghị định 212/2026/NĐ-CP, điều kiện gồm năng lực hành vi dân sự, trình độ chuyên môn phù hợp, giấy tờ cư trú hoặc giấy phép lao động với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cùng kinh nghiệm phù hợp với hạng và lĩnh vực. Thời gian kinh nghiệm:
- Hạng I: trình độ đại học, từ 07 năm.
- Hạng II: trình độ đại học, từ 04 năm.
- Hạng III: trình độ đại học từ 02 năm hoặc cao đẳng từ 03 năm.
Kinh nghiệm tính trong 10 năm gần nhất; dùng kinh nghiệm quá 10 năm thì chỉ được đề nghị cấp thấp hơn 01 hạng.
Theo Điều 27, chứng chỉ cấp mới có hiệu lực 10 năm; với người nước ngoài, hiệu lực theo giấy phép lao động hoặc thẻ tạm trú, tối đa 10 năm. Một số hoạt động không yêu cầu chứng chỉ, ví dụ thiết kế, thẩm tra, giám sát công tác hoàn thiện hoặc công việc không ảnh hưởng kết cấu chịu lực. Từ 01/3/2027, khoản 4 Điều 2 Luật 24/2026/QH16 bỏ khỏi Điều 88 hai chức danh: chủ trì xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; chủ trì kiểm định xây dựng.
Trích nguyên văn điều luật
“Cá nhân đảm nhận chức danh trong hoạt động xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tương ứng theo quy định của Luật này bao gồm chủ nhiệm, chủ trì lập thiết kế quy hoạch đô thị và nông thôn; chủ nhiệm khảo sát xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng; giám sát thi công xây dựng; chủ trì xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Chứng chỉ hành nghề được phân thành hạng I, hạng II và hạng III. ... Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng công trường, chủ trì kiểm định xây dựng, giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm nghề nghiệp.”
“Có kinh nghiệm nghề nghiệp phù hợp với hạng và lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề trong vòng 10 năm gần nhất tính đến thời điểm đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề. Trường hợp sử dụng kinh nghiệm nghề nghiệp phù hợp nhưng quá 10 năm thì được đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề thấp hơn 01 hạng ... Hạng I: Có trình độ đại học thuộc chuyên ngành hoặc chuyên môn đào tạo phù hợp, có thời gian kinh nghiệm tham gia công việc phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề từ 07 năm trở lên; ... Hạng II: Có trình độ đại học ... từ 04 năm trở lên; ... Hạng III: Có chuyên ngành hoặc chuyên môn đào tạo phù hợp, có thời gian kinh nghiệm tham gia công việc phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề từ 02 năm trở lên đối với cá nhân có trình độ đại học; từ 03 năm trở lên đối với cá nhân có trình độ cao đẳng.”
“Thiết kế, thẩm tra thiết kế, giám sát công tác hoàn thiện công trình xây dựng như trát, ốp lát, sơn, lắp đặt cửa và thiết kế, thẩm tra thiết kế, giám sát thi công xây dựng các công việc không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình; ... Chứng chỉ hành nghề cấp mới có hiệu lực 10 năm. Riêng đối với chứng chỉ hành nghề của cá nhân nước ngoài, hiệu lực được xác định theo thời hạn được ghi trong giấy phép lao động hoặc thẻ tạm trú do cơ quan có thẩm quyền cấp nhưng không quá 10 năm.”
“Cá nhân hành nghề độc lập trong các lĩnh vực hoạt động xây dựng bao gồm khảo sát xây dựng; thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng; giám sát thi công xây dựng; xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề, năng lực phù hợp với công việc thực hiện.”
“Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2027, trừ quy định tại khoản 2 Điều này. ... Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 88 của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 như sau: ... Cá nhân đảm nhận chức danh trong hoạt động xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tương ứng theo quy định của Luật này, bao gồm: chủ nhiệm, chủ trì lập quy hoạch đô thị và nông thôn; chủ nhiệm khảo sát xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng; giám sát thi công xây dựng. ... Cá nhân đảm nhận chức danh giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng, chỉ huy trưởng công trường phải đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm nghề nghiệp.”
“Có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật; có giấy tờ về cư trú hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài.”