Góp vốn vào công ty bằng nhà đất, xe hay tài sản khác thì định giá thế nào và phải sang tên cho công ty không?
Rà soát 20/10/20261 văn bản căn cứ3 đoạn trích nguyên văn
Trả lời nhanh
Tài sản góp vốn được định giá theo Điều 36 Luật Doanh nghiệp 59/2020/QH14. Tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất phải được chuyển quyền cho công ty theo Điều 35 Luật này.
Chi tiết
Khi thành lập doanh nghiệp, thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc đồng thuận hoặc thuê tổ chức thẩm định giá. Giá do tổ chức thẩm định giá đưa ra phải được trên 50% số thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận. Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng không phải định giá.
Khi công ty đang hoạt động, chủ sở hữu, Hội đồng thành viên của công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh, Hội đồng quản trị của công ty cổ phần cùng người góp vốn thỏa thuận định giá hoặc thuê tổ chức thẩm định giá.
Theo khoản 2, khoản 3 Điều 36, nếu tài sản được định giá cao hơn giá trị thực tế tại thời điểm góp vốn, những người sau liên đới góp thêm phần chênh lệch:
- Khi thành lập: các thành viên, cổ đông sáng lập.
- Khi đang hoạt động: người góp vốn cùng chủ sở hữu, thành viên Hội đồng thành viên, Hội đồng quản trị.
Theo điểm a khoản 1 Điều 35, việc chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ. Góp vốn chỉ được coi là thanh toán xong khi quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản đã chuyển sang công ty. Tài sản của chủ doanh nghiệp tư nhân dùng vào kinh doanh không phải chuyển quyền cho doanh nghiệp.
Trích nguyên văn điều luật
“1.Tài sản góp vốn không phải là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng phải được các thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức thẩm định giá định giá và được thể hiện thành Đồng Việt Nam. ... 2.Tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc đồng thuận hoặc do một tổ chức thẩm định giá định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được trên 50% số thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận. ... Trường hợp tài sản góp vốn được định giá cao hơn so với giá trị thực tế của tài sản đó tại thời điểm góp vốn thì các thành viên, cổ đông sáng lập cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá”
“3.Tài sản góp vốn trong quá trình hoạt động do chủ sở hữu, Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần và người góp vốn thỏa thuận định giá hoặc do một tổ chức thẩm định giá định giá. ... Trường hợp tài sản góp vốn được định giá cao hơn giá trị thực tế của tài sản đó tại thời điểm góp vốn thì người góp vốn, chủ sở hữu, thành viên Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, thành viên Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá”
“a)Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty theo quy định của pháp luật. Việc chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ; ... 3.Việc góp vốn chỉ được coi là thanh toán xong khi quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản góp vốn đã chuyển sang công ty. ... 4.Tài sản được sử dụng vào hoạt động kinh doanh của chủ doanh nghiệp tư nhân không phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho doanh nghiệp.”